은행 주택담보대출 상품을 시작으로 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되면서 개인 대출 한도가 소득 수준에 따라 우선 최대 4% 깍인다. 이같은 대출 한도 삭감은 내년까지 계속 이어질 예정이다. 금융위원회에 따르면 개인 대출 한도가 올해 연말까지 기존 대비 최대 9%까지, 내년엔 최대 16%까지 줄어든다. 정부의 가계부채 옥죄기 방침에 더해 최근 은행들이 대출금리를 올리고 있어 금융소비자의 대출 문턱은 한층 더 높아질 전망이다. 25일 금융위에 따르면 은행은 26일부터 변동금리·혼합형·주기형 주담대에 대해 스트레스 DSR 제도를 시행한다. 스트레스 DSR은 차주가 대출을 실행할 때 향후 금리 상승으로 원리금 상환 부담이 커질 가능성을 감안해 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 ..

부동산 매수 심리에 큰 영향을 끼치는 정책 금융상품이 29일 신생아 특례대출 신청을 시작으로 본격 풀린다. 정부는 신생아 특례대출을 포함해 올해에만 약 40조원 규모의 정책 금융상품을 운영하기로 했다. 지난해 운영됐던 60조원 대비 30% 줄어든 규모이지만, 시장에선 이 같은 정책 금융상품이 매수 수요를 회복시킬 수 있을지 주목하고 있다. 정책 금융상품의 수혜를 입을 것으로 예상되는 서울 내 자치구는 '노도강(노원구‧도봉구‧강북구)'이나 '금관구(금천구‧관악구‧구로구)' 등 상대적 외곽으로 분류되는 곳들이다. 특례대출의 제한 요건을 고려할 때, 대출 수요자가 감당 가능한 금액대의 지역은 이들 외곽 지역이 유일하기 때문이다. 그러나 정부는 가계대출 관리를 위해 대출 규제도 동시에 확대한다는 방침이라, 이 ..

여러분.. 10억짜리 50년 주택담보대출(이하 주담대) 5억 받아서 샀는데..... 10년뒤에 담보가치(아파트)가 6억으로 떨어진다면.. 주담대 잔존대금 : 4억 6천 투자원금 : 5억 투자원금 + 대출원금 = 9억6천 주택가격 5억 빼면 4억6천 손해 ㅠㅠㅠ 향후 부담 이자 5억 더 남게 남았으니 총 9억6천 손해임 향후 인구가 반등거리 없으면 ㅈ 됩니다.